买一套房被坑两次，买房和维权王人需要严慎。近日，长沙一女子在买房历程中给了中介2万元意向金，让中介维护谈房屋价钱。在价钱谈妥后，女子反悔，不想再继续购房，但中介称，2万元的意向金已转至缔造商账户，无法退还。于是，该女子花5000元欲找自媒体曝光此事，过后却发现该账号只好5个粉丝，并未起到曝光遵循。该女子买房的履历可谓跌荡升沉，但她的履历足觉得群众敲响警钟，在买房和维权历程中，咱们需要具备以下学问。

最初，对于购房意向金问题。严格来说，意向金并不是一个法律想法，而是一种行业常规，算是附条款的定金。常常情况下，买家有购房意向后，会寄予中介公司以书面体式详情下来，并交纳一定的意向金。那么，意向金接下来将有以下两种可能得走向。

若是卖家不本旨买家的购房条款（要约），两边最终莫得达成来往，那么，这笔意向金将会返还给买家。若是卖家本旨买家的购买条款（要约），中介公司将会将意向金转交给卖家，此时，这笔意向金就会自动转成定金，意向金条约也自动调治为定金条约。在此之后，若是来往产生变动，则需要按照定金罚则来搞定。若是买家背信，卖家有权充公定金。若是是卖家背信，则需要双倍返还定金。

因此，从上述情况来看，该女子由于本身原因不想继续购房的行径，可能还是组成了背信，若是中介还是将意向金交给了卖家，那么，意向金很有可能无法退还。在这里照旧要教唆群众，在买房之前一定要庄重辩论，保持感性，不要上面。

其次，维权形式的弃取。跟着收罗和酬酢媒体的发展，许多东说念主将媒体曝光动作念维权的途径之一。本色上，咱们在维权时需要摆事实、讲有趣的，并不是谁发声谁有理。媒体只可起到曝光和监督的作用，让更多东说念主关心某个事件，关联词，它无法决定和鼎新法律对该事件的判决放弃。因此，当咱们遭受纠纷时，不要对于媒体曝光抱有过高的期待，照旧要积极地聘用其他形式次第张开维权。若是在遭受纠纷时莫得维权念念路，咱们不错尝试这么作念：

1、一定要先取证，对我方手上的凭据进行梳理。在此基础上，客不雅判断面前的状态对于咱们是否有意。若是咱们掌持的凭据并不有余，咱们不错尝试通过一些形式次第进行转圜。

2、若是咱们面前掌持的凭据相比充分，咱们不错辩论进一步张开维权。比如说：成功拿起关连的民事诉讼。

3、咱们还不错尝试“弧线救国”，比如说应用政府信息公开，对该面目进行全面真切的造访和了解，核实该面目是否存在其他问题，比如说：非法销售、造作宣传等，并视情况拿起关连作恶查处。若是关连部门莫得在律例时间内实施责任，咱们不错进一步拿起关连行政诉讼或行政复议。

4、通过上述形式掌持了一定筹码的基础上，咱们不错尝试与缔造商进行谈判，通过协商、谈判的形式结束退房，好像璧还部分意向金。

终末，照旧要教唆群众，买房并非儿戏，署名、交钱王人需要严慎。一朝产生纠纷，要尽可能地保持安祥。无论请讼师打讼事、媒体曝光照旧其他的维权形式，王人需要对关连信息进行筛选，不要病急乱投医。