屡次试水拿地后，贝壳的房开业务迎来伏击节点。

9月20日，成皆金融城三期H12地块拍卖，这是取消地价、房价双限后，金融城三期板块初度供地，现场招引了绿城、建发、招商、越秀、大悦城、华裔城、新绿色、贝好家、锦江统建等14家房企参与竞拍。

经过高达82轮竞拍，最终贝好家（成皆）置业有限公司竞得成皆市锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，楼面价27300元/平方米，溢价率42.19%。这是贝壳初度在成皆土拍阛阓摘地，刷新了当地楼面地价记录。

值得瞩主义是，该地块瞻望全历程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、联想、营销等各智力，皆将体现贝好家的C2M（从破钞者到制造者）理念。

贝好家是贝壳旗下的住宅诱导工作平台。此前，贝壳将企业政策升级为“一体三翼”并对组织架构弯曲，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条行状线。除了成立专诚平台，贝壳还从其他房企挖来管制东说念主员，以发展房开业务。

“最大中介”进犯房开的意图权贵，不外贝好家成立后，动作一直相比严慎，主要对部分地产姿色进行财务投资。本年以来，贝好家拿地动作开动发力，在北京、广州两大一线城市均有“试水”，只不外未厚爱取地。

7月30日，西安市未央区两宗地块奏效挂牌成交，总成交价约为1.34亿元，由贝好家（西安）置业发展有限公司旗下公司取得，系其厚爱在土拍阛阓拿地。

那时贝壳方靠近外在示，贝好家的定位不是传统房地产诱导，而是数据驱动型住宅诱导工作平台，主要为业主方、诱导商等配结伙伴提供“1+2”面容的详尽处分决策。在西安拿的这块地，便由绿城管制方面提供代建。

本次在成皆二次取地，同期将初度自主操盘，泄漏贝壳正在房开上抓续发力。

之是以选拔成皆，一方面，本年景皆新址阛阓走出了独处行情。克而瑞四川数据泄漏，上半年，成皆住宅成交面积610万平方米，在要点城市中居首，超出第二名西安60%。高端阛阓雷同进展亮眼，在克而瑞统计的2024年上半年世界千万级房源成交前十的城市中，成皆看成西部唯独代表入选。

聚焦到这幅地块，贵府泄漏，该地块位于金融城锦江片区内，隔邻规画多所学校、养老院和生态公园，东说念主居环境和配套设施优胜，姿色初步定位为高端居品。

中指照管院四川分院默示，24亩地块为金融城三期区域调规后，第二宗住宅用地拍卖。金融城三期第一宗为客岁6月成交的“双限地”29亩，以楼面价20700元/平方米、净水房限价36000元/平方米成交，本年上半年以“金融城·锦宸府”入市，套均总价超千万，两次开盘皆迅疾售罄。

“本次土拍地块具备弥散稀缺性，以高溢价成交在业内属于广漠领路。”上述照管院默示，该地块是成皆发布《成皆市城市规画管制工夫要领(2024)》后的成交宗地，姿色在居品打造上可阐发空间更大，也对拿地企业的居品力建议更高挑战。

贝壳集团副董事长、贝好家首席实行官徐万刚默示，自主操盘一个姿色，并不料味着贝好家要成为房地产诱导商，主要主义是更好地考据C2M居品处分决策的落地才气，增强配合方对“1+2业务面容”的信托。

据悉，自2023年7月成立以来，贝好家组建了AI算法、数据居品、客户照管等多元团队，对世界数百个楼盘进行调研学习，明确了“数据驱动型住宅诱导工作平台”定位，配置了“以大数据撑抓的C2M居品处分决策”为中枢、以“无邪千般的资金处分决策”和“线上线下一体化的高效获客营销决策”为辅的“1+2业务面容”。

此前贝壳曾经默示，传统诱导商时时更提神地盘获取、姿色树立和销售等智力，而贝好家的定位不是传统房地产诱导，是数据驱动型住宅诱导工作平台，即通过大数据分析、AI算法挖掘客户需求，提前预测指标客户意向的居品类型和价钱，看成楼盘居品定位的参考，探索“以东说念主定房、以房定地、以房定钱”的新面容。

日前，贝壳还暴露了2024年中期功绩和二季报，2024上半年贝壳净收入397亿元，同比相对抓平；净利润为23.33亿元，经弯曲后净利润为40.86亿元；二季度净收入233.7亿元，同比增长19.95%；净利润19.0亿元，同比增长46.24%。

举报 第一财经告白配合，请点击这里此本色为第一财经原创，著述权归第一财经扫数。未经第一财经籍面授权，不得以任何姿色加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律包袱的职权。 如需获取授权请关连第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作家

孙梦凡

关联阅读 贝壳：第三季度净收入为226亿元，同比增多26.8%

贝壳：第三季度净收入为226亿元，同比增多26.8%

21 11-21 18:09 假险企、假中介冒名行骗 多地监管部门入手整顿

假险企、假中介冒名行骗 多地监管部门入手整顿

0 11-20 15:19 广汽集团：公司自主研发的固态电板姿色正在按缱绻鼓励中

广汽集团：公司自主研发的固态电板姿色正在按缱绻鼓励中

0 11-08 21:34 我国自主研发、中枢工夫自主可控 公共最大打桩船油缸下线

我国自主研发、中枢工夫自主可控 公共最大打桩船油缸下线

17 10-15 16:27 好意思国最大中国股票ETF打破100亿好意思元

好意思国最大中国股票ETF打破100亿好意思元

0 10-13 14:12 一财最热 点击关闭