一直以来，老旧小区住宅争议不断！

网友@肃静说：“我买的老旧小区顶楼，唯独的自制便是，外出没几步，就有商超、病院、学校，地铁站，生计出行齐非常便利。可是过错也不少，比如每天爬上爬下，膝盖受不了，并且每隔一段手艺就要作念放水，太费钱了。”

网友@扬州小王说：“我住的这个老屋子，是2000年开采的，和当今比拟，户型空间布局很不对理，客厅采光透风差、房间面积又太小，居住很不欢畅。并且，小区里到处齐是电线外露，嗅觉很不安全。可是，念念卖又卖不掉，愁死了。”

老旧小区住宅问题多多，尤其是老旧小区的顶楼，渗水严重，还莫得电梯，老年东谈主居住不肤浅，年青东谈主嫌太破。

为啥，还有东谈主称心费钱去收购这些屋子呢？

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为什么有钱东谈主齐可爱收购老旧小区顶楼？

用身边一位一又友的话来说：你看到的是老屋子的外在，可是我看到的是它背后荫藏的“后劲”。

1、学区房，孩子上勤学校省钱又肤浅

频繁老少区齐在城市的中枢区，掌握配套齐比较完善，尤其是学区资源，基本上齐是公立优质学校，孩子每天步行五六分钟就可以去上学，大东谈主上班也很肤浅。

这种地段的屋子，不管是出租如故自住，以后齐有更高的增值后劲。

2、 顶楼低廉，矫正后劲大

把顶楼低廉的老屋子收转头，改形成鼎新的交易用途，如酒店、桌游室等等。

不仅为老旧小区注入了新的活力，还能取得可以的投资答复。

毕竟，老少区位于城市中枢区，掌握年青东谈主也多。通过这种收购矫正神色，矫正后为他们提供更高价值的工作。

不仅可认为收购者带来认知的房钱收入，以致可以带来可不雅的经济收益。

3、拆迁契机更多

老旧小区顶楼的一个“荫藏价值”，便是它们频繁会濒临城市的更新规划或拆迁。

尤其城中村矫正扩围战术落地以后，在一线和二线城市，中枢肠段莫得电梯的老屋子经常会优先列入的拆迁规划，

要是拆迁抵偿随机重建后房屋价钱飞腾，投资者将从中取得丰厚的答复。

有钱东谈主恰是看中老屋子的这些“后劲”，他们深知，比拟其他楼层，顶楼价钱最低廉，但可能带来更丰厚的答复。

4、出租答复率高

笔据2023年《城市租借商场论述》剖判，老旧小区的顶楼在一些一线和二线城市的出租率反而偏高，尤其是那些围聚市中心、交通便利的区域。

为啥全球便爱顶楼呢？

一方面，顶楼价钱更低廉，价钱一般比低楼层低廉20%-30%；

另一方面，房租答复率更高，好多一二线城市的老破斗室租答复率齐在3%—4.5%，远高于资金存入银行。

再加上好多租客更堤防地段和交通便利，顶楼即使莫得电梯，好多年青东谈主如故称心租住。

关于有钱东谈主来说，收购这些顶楼，过程矫正一番，就可以带来认知的房钱收入，答复率非常可不雅。

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顶楼适不适合买？

老旧小区的顶楼优过错光显，到底适合哪些东谈主呢？

1、更适合两类东谈主群

第一类，投资者：

要是你看中的是老屋子夙昔的后劲，顶楼可以考虑，尤其是中枢区中枢肠段的老少区，夙昔拆迁可能性更大，等着拆迁抵偿的答复，性价比相当高。

第二，刚需购房者：

要是你资金预算有限，又念念居住在市区位置，老少区顶楼亦然个可以的剿袭。价钱低廉，地段更有上风，经矫正以后，夙昔的增值后劲也更大。

2、不适合以下两类东谈主

第一，不适合窄小爬楼梯的东谈主：

老少区顶楼莫得电梯，关于有老年东谈主、婴幼儿的家庭来说，始终住顶楼，出行未便，居住体验感大大下落。

第二，始终自住但无矫正预算的购房者：

老少区顶楼住宅买入以后，一般齐需要对法子、结构进行大修，要是资金不及，随机莫得元气心灵翻新，入住以后可能会濒临好多问题，比如漏水、管谈老化等。

老少区顶楼争议不断，但关于懂行的东谈主来说，它已经“廉价高性价比”的矿藏剿袭。

那么你可爱老旧小区顶楼吗？