【大纪元11月16日讯】咫尺，各人权略买屋子的有筹商仍是踏出了两步，对我方的经济景色也廓清了许多。除了屋价以外，还有几许用度要支付呢？

先看购买“重售屋宇”方面：

1. 房屋按揭，如首期少于25%，便要支付按揭保障金（Mortgage Insurance Premium），这个数量可加在按揭上每月一并支付，也有少数财务公司要求苦求东谈主在买屋成交时支付；　　2. 房屋评估，咫尺大部分银行及财务公司在批出按揭时，一定会要求苦求东谈主支付概况 $250到$350的评估用度;　　3. 订金（Deposit），数量不定，但在“柯化”（Offer）被罗致后，便要支付。这亦然你的首期的一部分；　　4. 首期（Down Payment），由5%起，在成交时支付；　　5. 共管单元评释注解书（Estoppel Certificate），在购买共管单元时，如“柏文”（Apartment）或“镇屋”（Town House），措置公司会在新业主要求下发出，评释单元有否拖欠措置费、违规加建或改装，及在不远的改日是否会有大型的维修技俩需要增多尽头的措置费，苦求该文凭用度不超越$100元。　　6. 验屋费（House Inspection Fee），由专科验屋东谈主士将通盘这个词屋子验查廓清是否有严重的问题，包括：屋顶瓦片、结构、暖炉、中央空调、水压、电源、御寒等问题。这个智力很可能是“柯化”中附带的条款，连续用度是$200到$300元。概况需要3个小时；（未完待续）

7． 业权转让费（Land Transfer Tax或Deed Registration Fee或Tariffor Property Purchases Tax），这需要在成交时缴付，讼师会代为诡计：　　屋价 用度　　$0-$55,000 0。005×屋价　　$55,001-$250,000 0。010×屋价　　$25,001-$400,000 0。015×屋价-$1525　　$400,001-以上 0。020×屋价-$3525　　例： 屋价$300,000元　　转让税=（$300,000×0。015）-$1525=$2975　　8． 预缴地税及水电费，要是前屋主预缴全年的地税或电力公司的按金，成交时，讼师司帐算后，交回给前屋主；　　9． 房屋保障（Property Insurance），如需要作按揭，银行一定要求新屋主在成交日起，屋主已为屋子买了保障才出贷款；　　10。测量纸（Survey），如前屋主有加建的话，测量纸应该显袒露来，评释注解是赢得政府批准的。如莫得测量纸，可购买“业权保障”（Title Insurance），概况$350元、再行作测量，概况在$2000元起；　　11。讼师及政府的杂用（Legal Feesand Disbursements），讼师费概况$300-$500元，讼师向政府查正业权过甚他事项时的用度连续在$400元傍边；　　如不可支付以上的用度时，可向银行要求安排贷款，这一贷款要在12个月内还清。　　还有其它的用度吗？有。

　　1. 各项电器（如莫得包括在屋价内）；　　2. 园艺器具（如剪草机、铲雪机等）；　　3. 油漆（如有需要）；　　4. 装修费；　　5. 一般家庭器具。　　下一步，便可商量买什么样的屋子了。各人如有任何问题，可致电或电邮给我。要读当年著述请探望http://www.epochtimes.com/gb/nsc995.htm。

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