近期，多地稳楼市策略握续出台，包括放开限购、限售等，促进房地产市集闲散健康发展。部分地区翻新性推出新策略。举例投资心得，金华出台生意性个东谈主住房贷款转公积金贷款新政。

放开限购限售

近期，多地出台放开限购或限售策略。

10月13日，中山市住房和城乡确立局发布《对于进一步优化房地产调控策略的见告》，告示石岐街谈暂停实行商品住房限购策略。这意味着中山市全域商品住房均已不限购。

部分地区放开限售。10月11日晚，浙江绍兴发布的《对于优化策略举措促进房地产市集闲散健康发展的见告》提倡，知足合理住房需求。援助住户家庭的刚性和改善性合理住房需求，全面放开原限售住房戒指策略。

在此之前，浙江嘉兴住建局发布的新政提倡，全面取消限购及限售。援助住户家庭的合理购房需求，不再戒指购房套数;所有商品住房(含原限售房屋)不再戒指转让;因申领东谈主才购房补贴需戒指交游的房屋不在推论领域内，参照关系东谈主才策略条件推论。

另外，郑州在稳楼市15条顺序中明确提倡取消限售;宁波出台楼市新政，波及取消限购、推论“认房不认贷”、缩小首付比例及房贷利率、加大公积金援助力度、提供税费优惠等实质。

加大信贷援助力度

阐发微信公众号“金华发布”10月14日音书，自10月16日起，金华全市实行生意性个东谈主住房贷款转公积金贷款新策略，初度推出“带押转贷”，进一步减弱购房者经济劳动。金华市住房公积金处理中心将以“先贷先转、依序受理”为原则，按照原生意性个东谈主住房贷款披发日历先后划定分阶段受理。

此前，金华市促进房地产市集闲散健康发展劳动指挥小组办公室发出见告，经市政府开心，决定实施教诲住房公积金最高可贷额度、饱读动城市更新址票安置、加大信贷援助力度、缩小住房交游税费等7条顺序，进一步促进房地产市集闲散健康发展。见告提到，2021年8月3日至2022年6月9日历间，在金华市区领域内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日起不再推论限售戒指策略。

另外，四川省泸州市住房和城乡确立局发布《促进房地产市集闲散健康发展的多少顺序(试行)(征求见解稿)》。在诊治公积金贷款策略方面，优化公积金贷款住房套数认定尺度，实行“认贷不认房”;实行首套房二套房同等最高贷款额度，佳偶两边均运动足额缴存住房公积金且贷款购买并吞套无为自住房，最高贷款额度为60万元。

部分地区进一步放宽信贷策略，落实“认房不认贷”。

10月13日发布的《遵义市住房和城乡确立局等13部门对于印发〈遵义市促进房地产业闲散健康发展劳动顺序〉的见告》提倡，援助刚性和改善性住房需求，落实好“认房不认贷”策略，住户家庭(包括借款东谈主、鸳侣及未成年子女)肯求贷款购买商品住房时，在所购商品住房所在县(市、区、新区)无成套住房的，非论是否已期骗贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房推论住房信贷策略。文献提倡，饱读动实力较强的央企、地点国企到遵义拿地开垦。指点优质房地产开垦企业来遵义互助开垦，鼓动实施一批知足刚性和改善性多档次住房需求的高品性花式。匡助国有平台公司办理房地产开垦天禀，组建专科队伍自行开垦或匡助对接有实力的开垦企业联接开垦，周转国有平台公司存量地盘。

广州住房公积金处理中心网站10月11日音书，《广州市住房公积金提真金不怕火处理目的(改进征求见解稿)》公开征求见解，拟进一步放宽提真金不怕火领域，其中加装电梯提真金不怕火领域有所扩大;生养二孩及以上(至少一个子女未成年)的家庭，缴存东谈主租房月提真金不怕火额度不错上浮30%。

（记者 董添）投资心得