本报记者李建广施钰赵帅杰吴君

本年以来，多地接踵出台住房公积金优化转换的次序，公积金使用范围扩大、落幕减少，一些城市还不同进程提高了贷款额度。

试点“直付房租”，因循省内购房提真金不怕火代际协作，因循灵活处事东说念主员享受多重权利……各地结合自己特质，因地制宜推出策略，为大众购房租房带来了更多便利。记者在北京、福建莆田等地进行了采访。

“公积金径直交房租，实惠又宽解”

年后返京，孙先生忙的第一件事便是换租屋子。

“假期在家，看到北京出台公积金直付房租策略，就动了心。一查，试点正巧掩饰我场所的海淀区。”孙先生喜跃地说。

一个多月前，北京发布奉告，开展提真金不怕火住房公积金直付房租业务试点职责。“提真金不怕火住房公积金直付房租”，顾名想义，便是公积金中心字据缴存东说念主的授权和恳求，按月将缴存东说念主可提真金不怕火的住房公积金从其公积金账户径直划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的提真金不怕火形势。

线上找房、线下看房，几经比较，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修好，小区独门独院，还刚完成更新改良”。

看好屋子、缔结租约，“公积金‘直付房租’好不好操作呢？”孙先生心里犯了陈思。

完成经历认证后，“掀开贝壳找房APP，点‘租约—去支付—公积金支付去怒放—答允并前去怒放’。”在北京信富住房租出有限公司客户司理康涛芳的请示下，孙先生不到1分钟就干涉北京公积金APP办理直付房租业务。

下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房类型、是否直付房租、商定支付日……房屋租出信息照旧同步传送到APP。

“无需手动输入，阐明无误后提交即可，总共这个词经过十分丝滑。”孙先生齰舌。

丝滑的服务体验背后，是依靠更始买通业务经过的堵点。

“咱们和试点住房出租机构终局了数据互联，顺应条款的缴存东说念主无需提供租房发票、房屋租出公约等材料，即可‘零材料’恳求。”北京住房公积金惩处中心住房资金惩处处副处长闵雪娇先容。

“零材料”恳求、“一站式”办业务、“自动付”交房钱，改变了传统公积金支付房租的经过，给租房者带来高效方便的服务和实打实的获取感。

“对咱们刚毕业的年青东说念主来说，每个月房租一扣，手头就剩不下些许钱了。”当今，孙先生每个月不错多出6000元可主管收入。公积金即存即用也很合算。

这周内，孙先生就要搬去新租的屋子，“公积金径直交房租，实惠又宽解!”

获益的不仅是租房者。跟着东说念主员节后返工复工，康涛芳忙了起来：“来接洽和办理业务的客户越来越多。”

对住房出租机构来说，“每月房钱账单应酬日前一天，就能收到自动划转来的房租，不错缓解现款流压力，进步运营可执续性。”算作首批试点，北京信富住房租出有限公司端庄东说念主欷歔很深。

“试点掩饰了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金惩处中心主任张国伟先容，接下来，咱们将加强与其他住房出租机构对接，络续在全市实施实施，执续加大公积金对租房耗尽因循力度。

有了代际协作，“孩子一个月能少还3000多元贷款”

“等这周办完商品房买卖公约备案，咱们就能提交材料，把公积金提真金不怕火出来，给孩子追加首付。”前几天，家住福建省莆田市的林女士为在福州职责的孩子买了一套房。收获于住房公积金新政，这个家庭收缩不少压力。

日前，莆田市优化部分公积金提真金不怕火策略，阶段性因循省内购房提真金不怕火代际协作。莆田市住房公积金惩处委员会明确，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日历间，在福建省内购买自住住房且顺应购房提真金不怕火条款的，购房主说念主的父母、子女可恳求提真金不怕火住房公积金因循购房主说念主购房。

“昔日，要是父母要提真金不怕火住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权东说念主。”林女士先容，多一个名字，提交的材料要加多很多，还要请假跑福州办手续。

莆田市住房公积金惩处中心信贷科科长陈昉先容，在提真金不怕火购房主说念主及佳偶住房公积金账户余额后，就不错提真金不怕火购房主说念主的父母、子女住房公积金账户余额追加购房款，剩余的购房款还不错恳求住房公积金贷款或公积金组合贷款。不外，总共提真金不怕火恳求东说念主提真金不怕火的总金额与本次购房所恳求的住房公积金贷款(组合)之和不朝上该套住房的购房总价款。

“独一在莆田提供商品房买卖公约备案信息表、购房公约、首付款发票和户口本就能提真金不怕火住房公积金，省事多了!”接洽后，林女士夫妻俩决定为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金补充首付，孩子一个月能少还3000多元贷款。”

悛改政实施以来，接洽量较此前有显著加多。记者还了解到，厦门市、南平市、龙岩市正积极探索优化住房公积金提真金不怕火策略。在厦门市，本年2月1日起，住房公积金缴存东说念主在省内购买自住住房或偿还房贷时，提真金不怕火住房公积金无需再提供户籍讲解或职责讲解，并同步实施阶段性因循省内购房提真金不怕火代际协作策略。

灵活处事东说念主员通过“商转公”省下一笔钱

最近，在湖北宜昌一家剪发店职责的张女士怒放个东说念主公积金账户，并缴存了第一笔公积金。

此前，公积金大多由用东说念主单元为个东说念主缴存，灵活处事东说念主员很少我方缴存公积金。“我前些年买首套房时，只可办理买卖贷款。商贷利率当今比公积金贷款利率高0.7%。”张女士说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金贷款。

这收获于宜昌本年1月开动的灵活处事东说念主员参加住房公积金轨制试点。“在宜昌职责的灵活处事东说念主员，除了线下办理，还不错在线上遍地随时‘零材料、零跑路’办理开户、缴存、提真金不怕火等业务。”宜昌住房公积金中心党构成员、副主任侯天臻说，灵活处事东说念主员不错礼聘按月缴存形状，还不错字据需求礼聘无邪缴存形状。

在天津、甘肃兰州等地，个体工商户、目田业绩者等灵活处事东说念主员也已纳入住房公积金缴存范围，原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款因循策略”等多重权利。

在兰州从事仪器状貌销售的宋新春，前几年商贷近100万元购入一套房产。小区环境好、配套全，离地铁近，“便是贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款，宋新春嗅觉压力不小。

宋新春一直蓄意着，将商贷换成利率更低的公积金贷款，可又系念法子繁琐。客岁以来，兰州全面取消灵活处事东说念主员开户需提供的社保交纳讲解、收入活水等材料，终局“零材料”办理。同期，优化网办操作界面，开拓办理专区，荟萃关联业务功能。灵活处事东说念主员开拓住房公积金账户且联接缴存满6个月后，不仅不错恳求住房公积金贷款购买自住住房，还不错恳求“商转公”或“商转组合贷”等业务。

“贷款最高额度、贷款年限、贷款利率、首付款比例等与单元缴存员工享受同等权利。”兰州住房公积金惩处中心有计算归集科端庄东说念主说，为更好得意不同群体的购房贷款需求，中心还将养育二孩及以上的家庭贷款最高额度上浮20%。

“正本贷款额度为70万元，当今最高能达到84万元了。”如今，告捷办理“商转公”业务的宋新春，贷款利率比较开头镌汰了近1.5%，“每月少还500多元，还款总和镌汰十几万元。‘商转公’省下一笔钱，准备开个新业务。”

“下一步，中心将围绕灵活处事东说念主员缴存范围、缴存形势、取用策略、配套次序等要点试验出台畸形决策，将灵活处事东说念主员切实纳入住房公积金轨制保险范围。”兰州住房公积金惩处中心关联端庄东说念主说。

《东说念主民日报》(2025年02月26日13版)